Ubicada a 111 millas cuadradas al noroeste de Santiago, la capital de Chile, Valparaíso alberga tres de las ciudades turísticas vecinas frente al Océano Pacífico: Jaballar, Casagua y Maitenselo. Están en el corazón de la reputación de Valparaíso como un popular destino turístico de lujo.
La hermosa y famosa comuna costera de Jaballar, construida a través de las montañas Chepar y protegida por una bahía en forma de herradura, es famosa por sus playas de arena blanca.
Mientras tanto, una de las características más hermosas de Kachchagua es la Isla Kachchagua o Pelican Island, un santuario de vida silvestre privado y protegido habitado no solo por las grandes aves de su nombre, sino también por patos, toros y gente de mar.
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Y el Mitenzello que completa los tres es famoso por ser una colorida cala de pescadores.
En las tres ciudades, las playas (People’s Lounge, Surf y Parasail) son las principales atracciones.
«Esta es la zona de spa más exclusiva de Chile, y poco a poco se ha ido transformando en una parada obligatoria para los turistas extranjeros», dijo Patricio Chavetra, agente inmobiliario de la IV-V región de la región de Gerande de bienes raíces internacionales en Chile. .
Eduardo Díaz de Valdez, director de Angel & Volkers Supplier, agregó: «Este es un lugar pacífico y amigable que es propiedad de la élite de la sociedad chilena, empresarios, políticos y profesionales».
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Límites
Las tres ciudades que corren hacia el sur a lo largo de la costa oeste de Chile están a 13 millas de distancia.
Jaballar, ubicado a tres millas al norte, limita al oeste con el Océano Pacífico, al norte y al este con la ruta E-30F y al sur con las calles 28 de Marzo y El Moro Norde.
Kachchagua, ubicada entre Sapeller y Maitensilo, está ubicada en el Océano Pacífico al oeste, la Ruta E-30F al este y al norte, y la calle Federico Cohenkamp al sur.
El trío limita al sur con Maitensilo, al oeste con el Océano Pacífico, al este con la Ruta F-30E, al norte con la Avenida del Mar y al sur con Aguas Blancus.
Rango de precios
Señor. Savetra tiene una gama de precios, que se cotizan en dólares estadounidenses para el mercado internacional.
En Maitensilo, las viviendas unifamiliares cuestan entre $ 350.000 y $ 1,5 millones; En Kachchagua, se venden por $ 500,000 a $ 4 millones, y en Jaballar, por lo general se venden por $ 500,000 a $ 10 millones, dijo.
En las tres ciudades, los precios son un reflejo de «la ubicación, la proximidad a la playa, las vistas y la calidad de la construcción», dijo.
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Hay condominios de diferentes edades en la zona. “Algunos tienen que ver con el estilo de vida, están conectados con la playa y la vida comunitaria”, dijo el Sr. Dijo Savedra. Otros cuentan con campos de golf para adultos, polideportivos, casa club y actividades para niños y adultos ”.
Señaló: “Cada vez más empresas inmobiliarias buscan comprar casas en el corazón de Kachchagua y Jabalpur, donde pueden construir pequeños condominios, en forma de tres a seis casas, donde la gente puede caminar a todas partes. Suelen venderse por US $ 700.000. «
Despensa de casa
El área alberga mansiones históricas y nuevas casas unifamiliares y condominios de estilo contemporáneo, muchas de las cuales están diseñadas para aprovechar las majestuosas vistas de la costa.
«La historia de Jaballer tiene más de 100 años», dijo. Díaz de Valdez dijo: «Muchas casas aún pertenecen a la misma familia y representan el patrimonio cultural de la comuna».
Las casas unifamiliares son generalmente más grandes, tienen un promedio de más de 3220 pies cuadrados, y las propiedades generalmente exceden la mitad de un acre.
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Esto es único
Chavetra dijo que el municipio de Jabalpur estaba a solo dos horas de la capital, Santiago, la ciudad más grande de Chile, y se podía llegar por la Ruta 5, que conecta la capital con la costa central.
“Tiene grandes playas de arena con hermosos paisajes y diferentes lugares para jugar y socializar”, dijo.
Señor. Dias de Valdés agregó, “Por una belleza muy específica por su geografía. Está rodeado de montañas con bosques nativos. «
Instalaciones de lujo
Esta área se trata de vivir una vida buena y fácil y dejar al resto del mundo y sus distracciones.
Las playas y la escena culinaria son las mayores comodidades.
Chavetra dijo que las opciones para cenar en el área de Jaballar Resort se están expandiendo a muchos de esos establecimientos al aire libre.
Los restaurantes de larga data como El Syringido y El Caesar de Jaballer, ambos sirven mariscos, están conectados a ubicaciones más nuevas como El Dio Tomato Pizzeria de Kachchagua y La Soga Brew Pub de Jaballer, que atienden a un grupo más joven.
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En Mitensilo, el Restaurante Vista Mar es uno de los lugares más populares. Es conocido por su cocina chilena local e internacional.
Para compras de lujo, los residentes se dirigen a Santiago, a dos horas en auto. La capital es el hogar de Alonso de Cordova, el centro Costanera maltés más grande de América del Sur y la versión de Santiago de Tony Fifth Avenue en la ciudad de Nueva York.
En la zona, hay varios clubes: hay un club de golf y un club de polo en Kachchagua, y Jaballar tiene un club de tenis.
Señor. Savetra agregó que las playas y el estilo de vida turístico que crean son las principales atracciones.
«En el verano, hay varios eventos culturales, exposiciones y conciertos», dijo el Sr. Said Dias de Waltz.
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Las escuelas privadas son raras en Chile. Hay algunos en la Comuna de Jaballer, incluidos Colgio Barogio Francisco Didier y la escuela primaria Colgio Vento Sur, que matriculan a estudiantes desde el jardín de infantes hasta el octavo grado.
La mayoría de las escuelas privadas están en Santiago, a dos horas de distancia. En particular, The Mackay School, una escuela secundaria y preparatoria para niños, ofrece un programa internacional. Fue fundada en 1857 por inmigrantes escoceses para educar a los hijos de escoceses, ingleses y artesanos.
Quien vive allí
La mayoría de las personas que viven en la comuna son chilenas, pero también hay algunos internacionales, según Chávez.
“Hay tres grupos principales”, dijo. «La zona ha sido creada por personas que han vivido aquí toda la vida y han desarrollado actividades empresariales en torno al turismo. Personas mayores de 50 años que han criado hijos y quieren un estilo de vida tranquilo e interesante. Jóvenes que buscan otra forma de una vida más en sintonía con la naturaleza y el aire libre «.
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Residentes notables
El alcalde del municipio de Jaballar, Gustavo Alexandri Pasquan y seis miembros del Consejo Comunal son vecinos de la comuna de Jaballar. Según informes publicados.
Algunas de las familias más ricas de Chile – Lusix, Mats, von Appense, Iphosius, Hartados, Skies, Causios y Phineas – propiedad de Jabber propiedad del Sr. Señaló Dias de Valdés.
panorama
Chavetra dijo que espera que los precios sigan aumentando en las tres ciudades, que han aumentado entre un 5% y un 10% anual durante los últimos 20 años, pero quizás a una tasa menor del 3% al 5%.
Es probable que los compradores llamen a todos los que parezcan apropiados, si solo hay dos opciones, Papudo y Catapilco. “En realidad, están cerca de las ciudades de Sappler, Midenzillo y Czacua, por lo que en este momento esas áreas están creciendo rápidamente”, dijo.
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Es común en Jaballar, Maitensilo y Kachchagua que una casa de precio razonable permanezca en el mercado durante seis meses, lo que ha sido el mismo durante los últimos años. A menudo se necesitan años para vender activos de alto valor, pero señaló.
Dijo que aunque la epidemia del gobierno 19 había perturbado el mercado durante algún tiempo, las cosas se recuperaron rápidamente una vez que se levantaron las restricciones para quedarse en casa.
“Hubo una demanda considerable de compradores que cada vez más quieren irse de Santiago y quieren vivir aquí”, dijo, y agregó que la demanda es más que la oferta.
Señor. Díaz de Valdés agregó: “En lo que respecta a la reputación de la comuna, siempre será una buena inversión, que generará ganancias de capital sostenibles.
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